よくあるご質問⁄お客様の声│住宅購入の諸費用・諸経費・ローンのアドバイザー

《購入にあたって良かった点》

• 不動産の知識がない私たちにとって、不動産の事を知っているＦＰという存在は心強かった。
• 購入するに当たって、ライフプランから購入可能な額を導き出して頂くことにより、自分たちにあった不動産を購入できた。
  (将来支払いが出来ないんじゃないかという不安を持たずに購入できた)
• 宅建の資格を持っている方だったので、家自体を見るのも安心してお任せできた。
• 不動産業者や融資銀行との購入手続きを窓口となって円滑に進めて　貰えた。
• 不動産業者との交渉ごとも対応してもらえた。

《購入にあたって悪かった点》

• 最初に購入するための全体の流れの詳細を知りたかった。
• 内覧会の意味を教えてほしかった
  (完全に素人として考えてほしかった)

水野さん
いよいよ夏本番の暑さがやってまいりました。おかわりありませんか。

先日はお電話をいただきまして、ありがとうございました。水野さんご夫婦のご結婚に私たちもとても喜び、お祝いの気持ちをお伝えできたことを嬉しく思っております。

さて、このたびの住宅の購入にあたりましては大変お世話になりました。早朝から日が暮れるまで、方々の物件をご案内いただき、これほどまでに親身になってご尽力下さる方はいないと思います。
「住まい」「保険」「資産管理」はすべて密接につながっていることがよく分かりました。私たちの、この3つの状況をご理解いただいている水野さんに、一生の大きな買いものをするために、文字通りそばについてお力をお貸しいただき、私たちはほんとうに恵まれています。

結婚式、ましてや住宅購入は、きっと叶わない夢だろうと思っていました。水野さんのおかげで大きな夢が実現し、まだ信じられない気持もありますが、健康で元気に頑張ろうと思っております。

今後、暮らしや世の中が変化していく中で、私たちも考え方を変えるべき時が来るかと思いますが、迷った時には水野さんにご相談いただけると思うととても心強いです。

HIAには、多くのFPさんがいらっしゃるかと存じますが、私たちは、お人柄も信用できる水野さんにお会いできてほんとうによかった、と深く感謝しています。（我が家で日常的に繰り返されている言葉です）

今後ともお世話になることが多々あることと思います。
これからもどうぞよろしくお願い申し上げます。

内覧の際には早朝から実咲さんにもお世話になりました。
どうもありがとうございました。

今回、中古マンションの購入にあたり、多くの ご助言を頂きました。

最大限予算を絞った中で、 最良の物件をという私の我侭な希望に、親身に なって応えていただきました。
きれい、汚い、新しい、古い等、物件そのものの 可否につき、表面上の部分は自身でもある程度 判断はききますが、物件価格が妥当か、地域性は どうか、値下げ幅はどれくらいが予想できるか 等、物件を多角度から見る際に、適切なご助言 を頂け、安心して意思決定ができました。 又、ほぼ全ての物件の内覧に、ご同席頂いたのも 、こちらが重要とする点、しない点を明確に把握 頂く面で良かったと思います。

その後のローンの選定、契約手続きに関しても、 適時、的確に手配頂けた事は大変助かりました。 仕事で中々思う様に時間を作る事ができない 中でも、比較的スムーズに契約手続きを完了でき た様に感じます。予算を絞ったとはいえ、少なく無い お金が動く事です。信頼できる方にお任せでき、満足 のいく結果となり、大変嬉しく思います。

水野様 お世話になっております。
すっかり新居にも慣れました。おかげさまで快適な毎日を送っています。

ご依頼いただきました感想の件ですが、下記にてお送りいたします。

• ライフプランや家族形態・状況等を把握していただいた上で 住宅の検討支援をしていただけたので
  金銭的な不安なしに 進められたのが非常に良い （不動産業者ではこのようなことは期待できない）
• 住宅購入のタイミングに関するアドバイスが的確でよかった
  不動産業者のようにしつこい売り込みがないのが とてもよかった
• 物件の内覧の際、管理面など細かいところまで 一緒にチェックいただいて助かった
• 住宅ローン申し込みにあたってのサポートが助かった
• 仲介手数料割引が助かった
• 住宅購入＝不動産業者　という一般認識が強いが FPさんにお願いするという選択肢もあることを 多くの方に知ってほしいと思った

以前、仕事の関係でこちらの会社のことを知り、マンション購入を考えるようになってからご相談することにしました。

実は、こちらと並行してマンション販売会社の無料ライフプラン・シミュレーションを受けていたのですが、あまり満足のできる内容ではありませんでした。しかし『住まいと保険と資産管理　神奈川支部』さんでは、年収、退職金、勤続期間、1ヶ月あたりの生活費、現在の家賃、貯金額、購入希望物件予定額などをお伝えした上で、「このまま独身でいた場合」と「結婚して子供を二人もうけた場合」の2パターンを作成してくださり、じっくりと面談もしていただけました。
その対応に大変満足しています。

今後のマンション購入にも安心して臨めそうです。いろいろとご相談に乗っていただき、ありがとうございました。

保険のことは自分で調べても全く分からなかったので、専門家の的確なアドバイスが得られて大変有意義でした。
保険料がこれまでよりとても安くなり大変良かったのですが、今まで無駄に払っていた保険料のことを思うと、もっと早くこうしたサービスがあることを知りたかったと思いました。

「保険見直しサポート」は、もっと世間に知られて良いサービスだと思います。
大変多くの方の役に立つはずです。

相談に乗っていただくまでは漠然と「住宅ローンの借り換えをしたいなぁ……」程度にしか思っていませんでした。

しかしこちらで金利の変動や住宅ローンの最近の動向、現在どのような住宅ローン商品があって、どの商品を利用すれば現状よりどれだけ得をするのかなど、具体的な数字を伴ったお話を聞けたおかげで、どの住宅ローン商品に借り換えるべきかを検討する大きな参考になりました。

住宅ローンとは別に、当初かかった諸費用分もローンを抱えていて何とか一本化できないかと考えていましたが、おかげさまで希望通りの借り換えを実行できました。半年間、親身になって水野さんに相談に乗っていただいたからこその結果です。本当にありがとうございました。

「年金はアテにならない、安定収入の保障もない、将来どうなるか分からないのに旅行なんて贅沢だ、もっと働かなくちゃ……。」

ふと気がつけば、普段の生活を楽しめない自分がいました。

「このままではいけない」と、にわかに焦っていた時に『住まいと保険と資産管理　神奈川支部』さんのホームページに出会ったんです。はっきりと「中立的な立場でアドバイスする」と謳っているところに惹かれ、カウンセリングを受けることにしました。

親切なカウンセリングを通して「こうやれば60歳以降も安心」という、私だけの資産運用シミュレーションを出していただき、趣味に回せる金額などもリアルに算出してもらえて……。「神経質になるほど倹約しなくても、楽しみながら年をとっていける」と分かったのです。不安がなくなったせいか、気持ちが大変前向きになりました。資産管理は生きていく上でとても大事な問題だと、相談を終えて実感しました。
これからも、定期的にアドバイスをお願いしたいと思っています。

お陰様で、無事、住宅購入手続きが完了いたしまして念願のマイホームを手に入れることができました。（これからが借金地獄で首がまわらなくなりそうですが・・・　（＾＾；）

建物の検査も念入りにしていただきまして、より一層安堵致しました。水野さんに、相談していなかったら、分からないことだらけでこんなにスムーズに気に入る物件に出会うことができなかったと夫とも話しており、改めて感謝御礼を申し上げます。

それから、結構なお品も賜りまして、重ねて御礼申し上げます。どうもありがとうございました。

引越しが完了致しましたら、水野さんにいただいた高価なシャンパンで念願のリビングルームで 祝杯 (^^) ／▽☆▽＼(^^)　させていただきます。

ライフプラン・経済動向等、勉強不足で分からないことばかりの夫婦ですので今後ともお世話になりますが、どうぞよろしくお願い致します。

私たち夫婦は、住宅購入サポートパックをお願いする前提でFPさんと話し合いの場をもちました。でも、正直購入するとは思っていなく、住宅を購入するためには、今後何が必要かを聞きたいという気持ちが強かったのです。

思いがけなく話し合いの中で、購入には問題はないとのFPさんの見解により、その後はFPさんの的確な意見と冷静かつ頼りがいのあるアドバイスで、最初の話し合いから7カ月経たない内に住宅購入となりました。

一通りのライフプランを作成していただいたおかげで、我が家が破綻しないようにするには、このくらいの世帯収入と返済計画が必要であると分かっていたので、この目安があって安心感が増しました。

購入が決まってからも、生命保険の再検討・購入物件の内容・銀行との話し合い・購入先との話し合いも含めて、まさしく住宅購入サポートそのものだと感じました。本当に感謝しています。

宣伝するつもりはありませんが、このような内容ならば、適切に購入出来る人が増えるのではないかと感じました。

『今回、中古マンションの購入にあたり、多くのご助言を頂きました。最大限予算を絞った中で、最良の物件をという私の我侭な希望に、親身になって応えていただきました。

きれい、汚い、新しい、古い等、物件そのものの可否につき、表面上の部分は自身でもある程度判断はききますが、物件価格が妥当か、地域性はどうか、値下げ幅はどれくらいが予想できるか等、物件を多角度から見る際に、適切なご助言を頂け、安心して意思決定ができました。 又、ほぼ全ての物件の内覧に、ご同席頂いたのも、こちらが重要とする点、しない点を明確に把握頂く面で良かったと思います。

その後のローンの選定、契約手続きに関しても、適時、的確に手配頂けた事は大変助かりました。仕事で中々思う様に時間を作る事ができない中でも、比較的スムーズに契約手続きを完了できた様に感じます。予算を絞ったとはいえ、少なく無いお金が動く事です。信頼できる方にお任せでき、満足のいく結果となり、大変嬉しく思います。』

子供の誕生を控え、保険の見直しの相談をさせて頂きました。
私自身も一応ＦＰの資格を持っており、保険見直しの手順は知識として知っているつもりでしたが、実際には保険の種類の多さにどこから手をつけるべきか悩んでおりました。

結論から申しますと、相談を受けてみて非常に大きな価値がありました。
相談を受ける過程で、「今後必要な補償額」、「自分が何をリスクと思っているか」など、今後のライフプランについて、夫婦で考える機会を持つことが出来た事にとても意味がありました。
その上で、具体的な保険のプランをご提案頂き、夫婦で納得できる商品を選ぶことができ大変満足しております。

自分ひとりでは、中々納得できる選択をすることが難しかったと思います。
中立な方にご相談をしながら、共に考える事が出来たからこそ、価値ある保険の選択ができました。

ありがとうございました。

お世話になりました。
３回にわたり、今まで知らなかったことをたくさん説明していただき、とても勉強になりました。

一番勉強になったのは、ダンナや自分自身が死亡した場合の制度のこと。
改めて、日本の昔の生活（夫は外で出稼ぎ、妻は家を守る）が影響している制度を知りました。
また、それに合わせて、我が家の状況に合わせて、どのような保険にいつ加入すべきか、明確に知ることができました。

そして、何より、納得できる保険の見直しができたこと。家を購入したことにより、保険を見直そうと思っていた際、貴社のことを知人に紹介していただきました。
60歳払い込み済みの終身に加入し、現在加入している保険の解約を考えていたものの、保険会社の長所・短所を比較し、どちらの保険会社を選択すべきか、自分の力だけで行なうのは困難でした。
今回、こちらからの質問にも具体的に回答していただき、納得できる保険に加入できたこと、とてもありがたかったです。

「子供が独立する前に定年して、南の島で優雅に暮らしたい。」
言うのは勝手ですが、あくまでも夢として現実的には無理であろうと考えておりました。

「夢を実現させるためにはお金が必要、お金は大いに越したことは無い」
そう考えて、これまでは自己流ながら様々な投資を行っておりました。
運良く、これまでの投資の成績はまぁまぁでしたが、果たして夢の実現に向かっているのかいないのか、漠然としておりました。

相談をさせて頂く過程で、現状の問題点と夢の実現のための道筋をクリアにして頂き、頭の中の霧がスッと晴れる思いでした。
自分ひとりではどこから手をつけてよいものが、悶々としておりましたが、第三者の立場から冷静に、且つ数値を使って論理的に説明をして頂き、大変参考になりました。

プランについては、商品レベルにまで落とし込んだ極めて具体的なご提案を頂きましたが、買わせようという意図は感じられず、非常に好感がもてます。

資産の運用には目標があり、その目標にあわせた利回りになるように商品を選ぶという大切なことを教えて頂きました。
ありがとうございました。

当方が理解していない部分、もう少し説明が欲しい部分等を即座に察知して、かみくだいたご説明をしてくれました。感謝しています。

今回利用の動機は「利害関係のない専門家に住宅ローンの選定について相談したい」というものでした。

家づくりで言えば、何社もの工務店、建築業者と商談をすすめるよりも信頼できる設計士へ依頼する方が近道ということだと思えます。

「住宅ローン」には様々な商品があり、各社ホームページを見たり、説明を聞きに来店したとしても、自分では判断できなかっただろうということも、今回のサービスで感じたことです。

また「ライフプラン」のキャッシュフローは自分にとっては思いのほか利用して良かったと感じています。

将来にわたり必要なお金とは自分の中では「結構かかるだろうなー」程度の認識しかありませんでしたが、実際出来上がりを見せてもらうと、細部にわたりとても現実的なものであり、非常に参考になりました。

サービス利用前は、楽しい間取りづくりがほぼ落ち着き、概算見積もりなるものをつきつけられ、暗ーい気分となり、資金的な不安にさいなまれておりました。

しかし、現時点では漠然とあった不安がウソのようになくなり、むしろ早く「家づくり」の方へ戻って楽しみたいと思えるようになりました。

今後も1年間相談を継続できるということで、家づくりと平行して、「住宅ローン」の絞り込みにおいて、再度相談させていただくことになると思いますが、どうぞよろしくお願いします。そしてありがとうございました。

《東京都 国分寺市 ４０代男性 会社員 Ａさま》

楽しくそして笑顔のあふれる「家作り」をしてください。（飯田敏）
うれしいコメントありがとうございます。引続きお役立ていただけると大変嬉しいです。（木村美紀子）

以前、仕事の関係で“住まいと保険と資産管理”の方が講師をされていた研修に参加し、こちらの会社のことを知りました。

その時の講師の方の仕事に対する真摯な姿勢に、好感を持ったことを覚えています。

その後、マンション購入を考えるようになり、こちらに相談することにしました。

実は、私はこちらのライフプランニングと並行して、マンションの販売センターでも生命保険会社の無料のライフプランニングを受けていました。

そちらでは、年収、最終の年収、退職金、勤続期間、1ヶ月あたりの生活費、現在の家賃、貯金額、購入希望物件予定額を聞かれただけだったため、わずか10分で面談は終了しました。

“住まいと保険と資産管理”さんでは、このまま独身でいた場合と結婚して子どもを二人もうけた場合の2パターンを作成していただき、面談にも2時間半掛かりました。

結果の時も同様で、無料のプランニングは20分で説明が終わりました。結果を打ち出したものがほしいと言うと、保険会社まで取りに行くか、自宅か会社まで届けに来ると言うので、結果をもらうことはできませんでした。

最後に「佐藤さんは、別の所でもお金を払って同じようなご相談をされているんですよね？こちらはいつでも無料ですから、これからも是非ご利用ください。」とも言われました。

私は“住まいと保険と資産管理”さんには、お金をもらっている分、責任を持って仕事をしていただいたと思います。

やはり無料というのは責任がありませんし、内容もそれなりでしかないと思いました。

多少のお金は掛かりましたが、30歳という節目にこれからの人生設計をじっくり考えるいい機会にもなりましたし、結果には大変満足しています。

今後のマンション購入にも安心して臨めそうです。いろいろとご相談に乗っていただき、ありがとうございました。

《東京都 20代女性 会社員 佐藤さま》

佐藤さまには、有料の（…手頃な料金の）ファイナンシャル・プランニングの価値を理解していただき、うれしく思います。これからも人生の節目でご活用ください。

不動産購入サポート本当にありがとうございました。引き続きお付き合い宜しくお願いします。

飯田さんに相談するまで、私たちは家や土地のことにばかり目を向けており、金銭面は不勉強でした。

そのため、「こんな高い物件を購入して本当に大丈夫なのだろうか？」という漠然とした不安に捕らわれ、最後の一歩を踏み出すことができずに数ヶ月間その場を足踏みしていました。

そんな時、知り合いの不動産会社からの紹介でHIAさんを知り、物は試しと思いキャッシュフロー分析をお願いしました。

相談当日は水道橋のオフィスで、自分と妻の将来の計画をこと細やかに話し、資金計画に落とし込んでいきました。

どんな家が欲しいか。
子供は何人生んでどんな風に育てたいか。
旅行は？車は？家電製品は？
60歳でリタイヤしたら、100坪の家でトマトを一杯育てたい！などなど。。。

私と妻の今～人生の後半戦までのきめ細やかな夢のヒヤリングと分析に「これはいいかも！」という予感がありました。

結果は1週間後に再度水道橋のオフィスで聞きましたが、正に最後の一歩を踏み出すきっかけになりました！！

飯田さんの分析は、とても詳細で様々な要素を考慮しているので本当に安心感がありました。

何より、キャッシュフロー分析を人生のエンド・トゥ・エンド（最初から最後まで）で見せてくれるので、今まで暗闇の中を歩いていたのが、霧が晴れたようなすっきりと安心した気持ちになりました。

お陰さまで、最後の一歩を踏み出し、意中の工務店に決めました。
良い土地にも出会いつつあり、私達の家探しを着実に安心した気持ちで進めています。
この最後の大切な一歩を踏み出させてくれた飯田さんには心から感謝しております。

最後に、飯田さんから元気付けられた一言を載せたいと思います。

若い今の時期に生活を切り詰めて旅行や楽しいことをやらずに、
後でお金が残ったとしてもつまらないですよ。
無理の無い範囲で今を楽しんでください。

キャッシュフロー分析の後はローンのご相談をさせていただいていますが、こちらも本当に勉強になります。

今まではローン＝悪＝全期間固定以外は考えられない。
という単純な方程式を持っていた私の考え方を、じっくりと溶解してくれます。
次回のローン分析結果が本当に待ち遠しい気持ちです！！

《千葉県 30代男性 会社員 マイホーム計画中さま》

漠然とした不安を抜け出して、最後の一歩を踏み出すことができた喜びの実感のこもったコメントをありがとうございました！！